Cre.ru: Юрий Дунаев о перспективах «Макси Девелопмент»

Несмотря на непростую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, компания «Макси Девелопмент» продемонстрировала высокую устойчивость к кризисным явлениям и реализовала все запланированные инвестпроекты: переехала в новый офис, открыла 7-й торгово-развлекательный центр, приступила к строительству жилых комплексов. О ключевых проектах компании рассказывает генеральный директор Юрий Дунаев.

«Макси Девелопмент» входит в состав диверсифицированной компании «Макси», которая развивает несколько направлений бизнеса: девелопмент коммерческой и жилой недвижимости, продуктовый ритейл, оптовую торговлю и дистрибьюцию продовольственных товаров. Компания «Макси» является одним из крупнейших торгово-производственных предприятий Вологодской области и Северо-Запада России. В «Макси» работает более 5 500 сотрудников.

  • Открыли 7-й ТРЦ

Начало 2021 года ознаменовалось значимым пополнением в активах «Макси Девелопмент». В Кирове открылся наш 7-й торгово-развлекательный центр. Даже в сложнейший для рынка коммерческой недвижимости период работы на площадке не останавливались ни на день. Проект был реализован менее чем за 2 года, инвестиции составили свыше 2,6 млрд рублей. Таким образом сегодня в собственности компании свыше 600 000 кв. м коммерческой недвижимости.

Двухэтажный «Макси» площадью 55 000 кв. м — крупнейший объект сегмента торговой коммерческой недвижимости Кировской области. В ТРЦ представлены международные и российские бренды, в том числе уникальные для города: New Yorker, Bershka, Familia, Colin’s, «Снежная Королева», дисконт-центр Adidas & Reebok. В проект зашли наши давние партнеры: «М.Видео», «Спортмастер», «Л’Этуаль», Sinsay, «Снежная Королева», ZARINA, Befree, LOVE REPUBLIC, Gloria Jeans, O’STIN, FUNDAY, ZENDEN, Kari и многие другие. В третьем квартале 2021 года развлекательный сегмент дополнит центр семейного отдыха «Мисти Парк» на 3000 кв. м., а в четвертом квартале 2021 года будет готов к открытию 8-зальный кинотеатр «Колизей».

Торгово-развлекательный центр стал частью ритейла-парка, который мы развиваем в Кирове. С 2016 года здесь работает Leroy Merlin, в 2021 году открылся «Макси», а третьей очередью на участке площадью 5 га планируется открыть аквапарк Y.E.S, мебельный и садовый центр, автосалон, выставочный центр, хостел, АЗС и другие сервисы.

  • Построили офисный центр

В 2020 году наша команда переехала в новый офисный центр, который мы сами же спроектировали и построили. 5-этажный офис объединил более 900 сотрудников «Макси» в Вологде. До этого мы 15 лет строили торговые объекты, и этот проект стал первым опытом в сфере офисной недвижимости.

Офис класса А площадью 10 500 кв. м объединил более 900 сотрудников «Макси» в Вологде

Архитектура и дизайн офиса отражают историю развития и философию компании. Здание имеет два крыла: одно выполнено в стекле, во втором вертикали витражей рассекают керамические терракотовые панели. Это подчеркивает два начала «Макси»: керамический кирпич символизирует фундаментальность, уверенность и устойчивость компании с 25-летней историей; стекло говорит о современности, легкости, открытости новым возможностям и изменениям.

В офисе 42 переговорных, тренинговые залы и учебные классы, корпоративное кафе и кофе-пойнты, спортзал. Здание оснащено автономной системой теплоснабжения, холодоцентром, современной IT-инфраструктурой. К слову, строительство было завершено в рекордные сроки: от первой сваи до переезда сотрудников прошло 16 месяцев.

  • Строим жилые дома

В этом году «Макси Девелопмент» инвестирует в новое направление бизнеса — строительство жилой недвижимости. Мы выступаем девелопером полного цикла: самостоятельно проектируем, строим, управляем проектами и продажами.

Проект жилого дома в Череповце

Строительство первого многоквартирного дома бизнес-класса в Череповце уже ведется, в ближайшее время начнется строительство в Архангельске. Мы создадим качественно новый продукт для регионов взамен стандартных и устаревших архитектурных решений. Архитектура и дизайн дома включают оригинальные решения, которые придадут зданиям индивидуальный и современный облик: керамогранит и терракотовые панели на фасаде, увеличенное витражное остекление на верхних этажах, прозрачные входные группы портального типа, особое оформление зон общего пользования и придомовой территории.

Масштабный проект разрабатываем в Сыктывкаре. На площади 4,5 га построим целый жилой комплекс площадью более 55 000 кв. м. В планах на ближайшее время — нарастить портфель жилой недвижимости до уровня более 100 000 кв. м.

Приятно, что результат профессиональной работы команды «Макси Девелопмент» высоко оценивает экспертное сообщество. Шесть раз мы удостаивались наград премии CRE Federal Awards: лучшими в своих сегментах признаны ТРЦ «Макси» в Архангельске, Смоленске, Череповце и Сыктывкаре; дважды «Макси Девелопмент» признавалась победителем в номинации «Девелопер года — регионы России». Кроме того, шестой год подряд мы входим в топ CRE 100 самых влиятельных игроков рынка коммерческой недвижимости России по версии журнала CRE Russia. За счет гибкого подхода к ведению бизнеса нам удается быстро адаптироваться к переменам и предлагать востребованные на рынке продукты уже сегодня.

Источник: cre.ru.