Юрий Дунаев
в рейтинге CRE 100

Рейтинг составляет Commercial Real Estate (CRE) – основное издание России о главных событиях на рынке коммерческой недвижимости, в этом году оно отмечает 20-летие. Первый номер первого же на российском медиа-рынке издания о коммерческой недвижимости редакция выпустила в 2003 году.

В юбилейном выпуске CRE 100 представлены влиятельные персоны рынка в сферах девелопмента, консалтинга, инвестиций, управления недвижимостью и других. Юрий Дунаев занимает 13 место среди девелоперов, улучшив свои позиции на несколько пунктов по сравнению с прошлым годом.

Основанием для включения в рейтинг служат профессиональные достижения компании с февраля 2022 до марта 2023 гг., а также проекты, над которыми номинант работает в настоящий момент.

• В сфере коммерческой недвижимости, испытавшей новый кризис в 2022 году, компания «Макси» показала результаты выше среднерыночных, восстановила высокий уровень заполняемости объектов. В торговых центрах «Макси» открыли более 130 магазинов. Значимыми событиями стали запуск 7-зального кинотеатра «Колизей» в ТРЦ Кирова и семейно-развлекательного центра «Мисти Парк» площадью 5 000 кв. м в ТРЦ Тулы.
  
  Большой победой стало признание ТРЦ «Макси» в Кирове лучшим в номинации «Средний торговый центр» на CRE Federal Awards 2022. Объект принес 8-й Золотой кирпич в коллекцию «Макси Девелопмент».
  
  Сегодня компания продолжает управлять 36 торговыми объектами в 6 регионах, в том числе четырьмя региональными торгово-развлекательными центрами «Макси» в Туле, Архангельске, Петрозаводске и Кирове.
• Полученный денежный поток девелопер реинвестирует в развитие жилой недвижимости бизнес-класса под брендом Maxi Life. К концу 2022 года компания подошла с солидным портфелем из 6 проектов жилищного строительства в 4 городах присутствия. Сейчас введен в эксплуатацию 15-этажный дом в Череповце, в завершающей стадии строительства – дом в Архангельске.
  
  Компания взяла вектор на активное развитие бизнеса. Накоплен земельный банк 13 га, позволяющий в ближайшие годы построить 19 жилых домов. Девелопер работает над новыми контрактами по покупке участков в Вологде, Череповце и Архангельске, рассматривает локации в Ярославской области. При этом компания сфокусирована на масштабных площадках и проектах комплексного развития территории, в реализации уже три проекта жилых кварталов. В планах «Макси Девелопмент» увеличить портфель проектов жилой недвижимости до 150 000 кв. м, вводить в эксплуатацию по 50 000 кв. м жилья в год.
• Компания продолжит развитие своей розничной сети. В 2023 году планируется открыть порядка 30 торговых объектов разного формата, реализовать 6 проектов по реформатингу. На сегодняшний день сеть насчитывает 75 торговых точек общей площадью более 150 000 кв. м, в планах развитие сети до 150 объектов к 2025 году.